章丘野心，与济南融为一体！圣井、埠村等公示规划

多少年以来，章丘都有一个野心——与济南中心城区融为一体。近两年，房地产形势萎靡，但章丘的野心并未消失。

近期，章丘公示多个片区的规划，包括与高新东区接壤的圣井片区，济南野生动物园所在的埠村片区，山大龙山校区以北的枣园片区，与高新北区接壤的高官寨片区等等。

从这些片区的规划看，章丘的未来依然要与济南中心城区融为一体。

在章丘各片区中，济南中心城区居民最为关注的莫过于圣井片区。

展开地图，济南中心城区沿着经十东路一路向东，孙村片区已经是楼市开发重点区，庄科片区、两河片区也在如火如荼的建设中。而从这几个片区再往东，就是章丘的圣井片区了。

（济南东部各片区大致示意图）

前些年，圣井片区楼市大火，吸引了众多济南中心城区居民前去购房。而且，山大龙山校区、山东财经大学章丘校区也在这个片区。

近日，圣井片区整体规划出炉。根据这个规划，未来的圣井片区将是集先进制造、高等教育、科技研发、生活宜居、公共服务为一体的综合性城区。

（圣井片区规划）

从用地规划看，该片区的土地大致可以分为四类。

第一类是教育科研用地，主要包括山大龙山校区、山财大章丘校区。

第二类是居住、商业用地，主要分布在片区中心，也就是经十东路两侧，碧桂园凤凰城、重汽翡翠东郡附近。

（圣井片区规划）

第三类是工业用地，主要分布在经十东路以北、安莉芳路以西，也就是片区西北部。

第四类是公园景区等用地，包括危山风景区、绣源河景观带等。

（圣井片区规划）

圣井片区东北侧的枣园片区也公示了规划。这里在绣源以西、世纪大道以北，或者说在山大龙山校区北侧。

（枣园片区规划）

从规划中我们可以看到，片区东侧、临近绣源河部分以居住、商业用地为主，片区西侧以工业用地为主。

（枣园片区规划）

该片区西侧目前已经有较多工厂。未来，这些工业区可能会继续西扩，从而与高新东区的工业区连在一起。

我们再来看圣井片区东南侧的埠村片区，这里也是济南野生动物园的所在地。

（埠村片区规划）

从规划看，野生动物园以北规划有比较多的居住区，野生动物园东南部、埠村立交桥附近，也有一些居住区。这里此前曾有居住用地挂牌出让，但大型开发商介入意愿不高、

（埠村片区规划）

另外，在遥墙机场东北侧，章丘高官寨片区的规划也进行了公示。

（高官寨片区规划）

这个片区毗邻济南高新北区的中德企业合作区。这里规划的功能比较综合，有较多居住、商业用地，也有一些工业、物流用地。

（高官寨片区规划）

以上几个片区，全部在章丘主城区的以西。对于章丘来说，向西发展是重点。而对济南中心城区来说，向东发展是主方向。

济南一路向东，章丘一路向西。未来若干年后，两者融合势在必然。